PRESTITI VITALIZI

Esistono varie forme di prestiti vitalizi sul mercato. I più comuni sono i prestiti a lungo termine ipotecari che vengono concessi al richiedente a seguito dell'ipoteca su un immobile.

I prestiti vitalizi sono formule di finanziamento che consentono al richiedente di godere da subito di una somma consistente di denaro che verrà restituita nel lungo periodo, generalmente alla morte, a seguito di un'ipoteca sull'immobile.

Il calcolo relativo alla somma massima erogata nel caso di un prestito vitalizio deve essere effettuata sul valore dell'immobile, legata all'anzianità del richiedente.
Maggiore è il valore e più avanzata è l'età del richiedente, maggiore sarà la somma erogata.

Il linea generale questo tipo di prestiti a lungo termine, sono concessi in misura di una percentuale calcolata sul valore dell'immobile ipotecato in relazione all'età del richiedente.

Ad esempio per un prestito vitalizio di 50.000 Euro il valore dell'immobile potrebbe essere di 80.000 Euro se il richiedente ha 70 anni ma di 100.000 Euro se il richiedente ha 60 anni.

L'estinzione dei prestiti vitalizi, avverrà alla morte del richiedente o dai suoi eredi che per riscattare la casa dovranno restituire la somma erogata più gli interessi definiti dal contratto di prestito, oppure vendendo l'immobile la finanziaria si tratterrà l'importo dovuto e gli eredi la differenza tra il valore di vendita e l'importo trattenuto dalla finanziaria.

Per poter ottenere prestiti vitalizi  di questo tipo è necessario che l'immobile non sia ipotecato e che il richiedente sia il proprietario del 100% della casa.